더샵 송도그란테르 청약 일정·조건·분양가 총정리 2026 — 자격부터 계약까지 한눈에

더샵 송도그란테르 청약 일정·조건·분양가 총정리 2026 — 자격부터 계약까지 한눈에

> ⚡ 3초 요약 > 더샵 송도그란테르는 인천 연수구 송도국제도시에 공급되는 POSCO이앤씨 브랜드 대단지 아파트입니다. 청약 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 진행되며, 해당 지역 거주자 우선 및 청약통장 가입 기간·납입 횟수 요건 충족이 필수입니다. 정확한 공급 일정·분양가는 입주자모집공고문 기준으로 확인하세요(2026년 기준, 변동 가능).

더샵 송도그란테르는 인천 연수구 송도국제도시에 공급되는 POSCO이앤씨의 프리미엄 브랜드 아파트로, 대규모 세대 수와 우수한 입지로 청약 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 청약 일정, 자격 조건, 특별공급 유형, 분양가 수준, 당첨 후 절차까지 꼭 필요한 정보를 빠짐없이 정리해 드립니다.

2. 2026년 청약 일정 안내

청약 일정은 사업자가 한국부동산원에 입주자모집공고를 제출한 이후 청약홈에 공식 게재됩니다. 공고 이전에는 일정이 유동적으로 변경될 수 있으므로, 청약홈 공식 게재일 기준으로 반드시 재확인하셔야 합니다.

단계	내용	유의사항
입주자모집공고	청약홈·모델하우스·분양 홈페이지 동시 공개	이 시점부터 공식 일정 확정
특별공급 청약 접수	공고일 기준 약 1주일 내	다자녀·신혼부부·생애최초 등 유형별 하루
1순위 청약 접수	특별공급 다음 날 또는 그 다음 날	해당 지역 1순위 우선 배정
2순위 청약 접수	1순위 다음 날	1순위 미달 시 진행
당첨자 발표	접수 종료 후 약 7~10일 내	청약홈에서 당첨 여부 확인
서류 제출 기간	당첨자 발표 후 약 7일 이내	미제출 시 당첨 취소 주의
정당 계약	서류 검토 후 지정 일자	분양가·계약금 준비 필수

⚠️ 2026년 기준, 수도권 인기 단지는 청약 경쟁률이 높아 1순위 접수 마감 당일 청약홈 서버 접속 지연이 발생할 수 있습니다. 접수 당일 오전 8시 이전에 청약홈 로그인 상태를 미리 확인해 두시길 권장합니다.

참고로 2026년 6월 인천 인근 청약 단지로는 검암역자이르네(인천, 2026-05-26 ~ 2026-05-28) 등이 청약홈에 등록되어 있어 시장 분위기를 가늠하는 데 참고가 됩니다.

- 청약홈 바로가기 - 한국부동산원 청약 정보 바로가기

4. 특별공급 유형별 자격 조건

특별공급은 사회적 배려 계층이나 특정 조건을 갖춘 무주택자에게 우선 공급하는 제도입니다. 더샵 송도그란테르의 특별공급 유형은 입주자모집공고 시 확정되지만, 일반적으로 아래 유형이 적용됩니다(2026년 기준, 정확한 세대수·비율은 공고문 확인 필수).

공급 유형	주요 자격 요건	소득 기준
다자녀가구	미성년 자녀 3명 이상, 무주택 세대주	월평균 소득 120% 이하(2026년 기준, 변동 가능)
신혼부부	혼인신고일 기준 7년 이내, 무주택 세대주	월평균 소득 130%(맞벌이 140%) 이하
생애최초	세대원 전원 주택 소유 이력 없음, 5년 이상 소득세 납부	월평균 소득 130% 이하
노부모부양	만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양	소득 기준 별도 (공고문 확인)
기관추천	장애인·국가유공자 등 기관장 추천	유형별 상이

생애최초 특별공급 — 40~50대 관심 포인트

생애최초 특별공급은 과거 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 세대를 대상으로 합니다. 상속·증여로 일시 취득 후 처분한 경우도 이력으로 잡히므로 반드시 사전에 주택 소유 이력 조회가 필요합니다. 이력 조회는 정부24 또는 국토교통부 주택소유확인시스템에서 무료로 가능합니다.

또한 생애최초 주택 구입 시 적용 가능한 대출 상품도 함께 검토해 두시면 자금 계획 수립에 도움이 됩니다. 생애최초 주택 대출 금리·조건·한도 총정리 2026에서 디딤돌·보금자리론 비교 정보를 확인하실 수 있습니다.

6. 분양가 및 자금 계획

더샵 송도그란테르의 정확한 분양가는 입주자모집공고문 게재 시 확정됩니다. 공고 이전에 유포되는 분양가 정보는 사업 변수(원자재 가격, 인허가 일정 등)에 따라 변동될 수 있어 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

인근 시세 참고 (2026년 기준, 변동 가능)

비교 항목	내용
송도국제도시 신축 시세	전용 84㎡ 기준 약 8억~13억원 수준 (단지·층수에 따라 상이)
더샵 브랜드 프리미엄	동일 지역 일반 브랜드 대비 약 5~10% 수준 (참고용)
분양가 상한제 적용 여부	규제 지역 지정 여부에 따라 결정 (공고문 확인)
중도금 대출 가능 여부	HUG 보증 여부에 따라 상이, 공고문 확인 필수

⚠️ 위 수치는 인근 실거래가를 기반으로 한 참고 범위이며, 실제 분양가와 다를 수 있습니다. 정확한 금액은 입주자모집공고문과 분양 사무소를 통해 확인하세요.

자금 마련 4단계 체크

1. 계약금 준비: 통상 분양가의 10~20% 수준. 현금 또는 대출 가능 여부 사전 확인 2. 중도금 대출: HUG(주택도시보증공사) 보증 여부, 대출 한도 및 금리 파악 3. 잔금 계획: 입주 시 잔금(통상 분양가의 20~30%) + 취득세(주택 가격·보유 수에 따라 상이) 4. 전입 및 실거주 요건: 규제 지역 당첨 시 의무 실거주 기간 준수 (위반 시 당첨 취소·환수 가능)

재개발·재건축과 민간분양의 차이를 혼동하시는 분들이 많습니다. 분양 투자 전 기본 개념을 정확히 파악해두시려면 재개발 재건축 차이점 완벽 총정리 2026을 먼저 읽어보시길 권장합니다.

8. 무료 계산기·사이트 모음

사이트명	특징	링크
청약홈	청약 신청·공고 조회·당첨 확인 공식 플랫폼	applyhome.co.kr
국토교통부 실거래가 공개시스템	인근 아파트 실거래가 무료 조회	rt.molit.go.kr
주택도시보증공사(HUG)	분양가 심사·보증 여부·중도금 대출 정보	www.khug.or.kr
국토교통부 주택소유확인시스템	생애최초 자격 확인용 주택 소유 이력 조회	www.irts.kr
정부24	주민등록등본·가족관계증명서 무료 발급	www.gov.kr

마무리

✅ 청약 신청 전 필수 체크리스트

- ✅ 청약홈에서 입주자모집공고문 원문 다운로드 후 자격 요건 직접 확인 - ✅ 청약통장 가입 기간·납입 횟수 은행 앱에서 재확인 - ✅ 세대원 전원 주택 소유 이력 및 재당첨 제한 여부 조회 - ✅ 계약금·중도금·잔금 자금 계획 및 대출 한도 사전 파악 - ✅ 공고일 기준 해당 지역 거주 요건(전입일) 충족 여부 확인

공식 청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서만 가능합니다. 분양 대행사 홈페이지나 SNS 링크를 통한 신청은 없으니 공식 창구만 이용하세요.

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