입주청소 비용 평균 2026 총정리 (평수별 시세·업체 선택법·셀프청소 비교까지 완전 가이드)

> ⚡ 3초 요약 > 2026년 입주청소 비용은 25평 기준 약 15~25만원, 34평 기준 약 20~35만원 수준입니다. 신축 입주는 일반 이사 입주보다 1.5~2배 비쌉니다. 최소 3곳 이상 견적 비교 후 계약하면 평균 20~30% 절약 가능합니다.

이사를 앞두고 "입주청소, 꼭 맡겨야 하나?" 고민해보신 적 있으신가요? 새 집에 들어가기 전 깨끗하게 정리하는 입주청소는 단순한 청소가 아니라 새 생활의 시작을 준비하는 과정입니다. 하지만 업체마다 가격 차이가 크고, 어떤 서비스가 포함되는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 이 글에서는 2026년 기준 입주청소 비용 평균, 평수별 시세, 업체 선택 요령, 셀프청소와의 비교까지 한 번에 정리해드리겠습니다.

1. 입주청소란? 일반 청소와의 차이

입주청소는 새 집에 입주하기 전, 또는 이전 세입자가 나간 후 빈 집 상태에서 진행하는 전문 정밀 청소를 뜻합니다. 일반 가사 청소와는 범위와 깊이가 완전히 다릅니다.

구분	일반 청소	입주청소
청소 범위	눈에 보이는 표면 위주	바닥·벽면·천장·창틀 등 전체
세부 항목	걸레질, 먼지 제거	실리콘 곰팡이 제거, 새집증후군 처리, 찌든 때 제거
소요 시간	1~2시간	4~8시간 (평수에 따라 다름)
투입 인원	1명	2~4명
평균 비용 (25평)	약 5~8만원	약 15~25만원 (2026년 기준, 변동 가능)
적용 시점	거주 중 수시	이사 전·후 1회성

입주청소는 크게 두 가지로 나뉩니다.

① 신축 입주청소: 새 아파트·빌라에 처음 입주할 때 진행합니다. 건설 잔여물(시멘트 가루, 본드 자국, 보호 필름 제거 등)을 처리하므로 일반 입주청소보다 비용이 1.5~2배 높습니다.

② 이사 입주청소 (재입주청소): 이전 거주자가 나간 뒤 새로 들어가는 경우입니다. 찌든 때, 곰팡이, 배수구 오염 등을 제거하는 작업이 중심입니다.

입주청소를 하면 새집증후군(포름알데히드 등 유해물질) 완화에도 도움이 됩니다. 특히 신축의 경우 베이크아웃(실내 온도를 높여 유해물질을 빠르게 방출시키는 방법)을 병행하면 효과가 큽니다. 업체에 따라 베이크아웃 서비스를 추가 옵션으로 제공하기도 합니다.

2. 2026년 평수별 입주청소 비용 평균

입주청소 비용은 평수(전용면적), 주거 유형, 신축 여부, 지역에 따라 차이가 있습니다. 아래는 2026년 기준 전국 주요 업체들의 평균 시세를 종합한 표입니다.

일반 입주청소 (재입주·이사 후) 평균 비용

평수 (전용면적)	평균 비용 범위	소요 시간	투입 인원
10평 이하 (원룸·오피스텔)	약 8~15만원	2~3시간	1~2명
15~20평 (투룸·소형 아파트)	약 12~20만원	3~4시간	2명
25평 (국민 평수)	약 15~25만원	4~5시간	2~3명
34평 (중형 아파트)	약 20~35만원	5~6시간	3~4명
40평 이상 (대형 아파트)	약 30~50만원	6~8시간	3~4명
50평 이상 (대형·복층)	약 45~70만원 이상	8시간 이상	4명 이상

(2026년 기준, 지역·업체·오염 상태에 따라 변동 가능)

신축 입주청소 평균 비용

평수 (전용면적)	평균 비용 범위	비고
25평	약 25~40만원	보호 필름 제거, 시멘트 잔여물 처리 포함
34평	약 35~55만원	베이크아웃 별도 (약 10~15만원 추가)
40평 이상	약 45~80만원	복층·다락 구조 시 추가 비용 발생

(2026년 기준, 변동 가능)

지역별 비용 차이

서울·수도권은 인건비가 높아 지방 대비 약 10~30% 비싼 편입니다. 반면 광역시(부산, 대구, 대전 등)는 서울 대비 약 10~15% 저렴한 경우가 많습니다. 비수기(1~2월, 6~8월)에는 할인 이벤트를 진행하는 업체도 있으니, 이사 시기를 조절할 수 있다면 비수기를 노려보시는 것도 방법입니다.

참고로 최근 인천 송도 지역은 신축 아파트 입주 물량이 많아 입주청소 수요가 집중되고 있습니다. 2026년 5월 기준으로도 더샵 송도그란테르 단지(G5-1~11블록, 접수기간 2026-05-19 ~ 2026-05-21) 등 대규모 분양이 예정되어 있어, 해당 지역은 입주 시즌에 사전 예약이 필수입니다. 부동산 청약 대출 조건 자격 확인 방법 2026 총정리도 함께 확인해보시면 도움이 됩니다.

3. 입주청소 비용을 결정하는 핵심 요소 5가지

같은 25평이라도 업체 견적이 15만원에서 25만원까지 차이가 나는 이유가 있습니다. 비용에 영향을 미치는 핵심 요소를 정리했습니다.

① 오염 정도: 장기 공실이나 반려동물 사육 이력이 있는 집은 추가 비용 약 3~10만원이 발생할 수 있습니다. 특히 반려동물 냄새 제거(탈취 작업)는 별도 견적인 경우가 많습니다.

② 신축 vs 재입주: 앞서 설명한 대로 신축은 재입주 대비 1.5~2배 비쌉니다. 건설 현장 잔여물 제거가 추가되기 때문입니다.

③ 추가 옵션 선택 여부:

추가 옵션	추가 비용 범위	설명
베이크아웃	약 10~20만원	신축 새집증후군 완화, 실내 온도 35~40℃로 4~6시간 가열
곰팡이 제거	약 5~15만원	욕실·베란다 실리콘 곰팡이 집중 처리
에어컨 분해 세척	대당 약 5~10만원	벽걸이형 기준, 시스템 에어컨은 대당 8~15만원
줄눈 시공	약 10~30만원	욕실·주방 타일 줄눈 새로 시공
코팅 (바닥·싱크대)	약 10~25만원	나노코팅·불소코팅 등

(2026년 기준, 업체별 변동 가능)

④ 이사 시즌: 봄(3~5월)과 가을(9~11월)은 이사 성수기로 비용이 10~20% 오를 수 있습니다. 가능하다면 비수기를 활용하세요.

⑤ 업체 규모와 보험 가입 여부: 대형 프랜차이즈는 소규모 업체보다 가격이 높지만, 가사서비스 배상책임보험 가입 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. 청소 중 가구 파손, 바닥 스크래치 등의 사고가 발생했을 때 보상받을 수 있습니다.

비용 계산 예시

> 34평 아파트, 재입주, 곰팡이 제거 추가 시 > - 기본 입주청소: 약 25만원 > - 곰팡이 제거 추가: 약 8만원 > - 예상 총비용: 약 33만원 (2026년 기준 평균, 변동 가능)

4. 입주청소 업체 선택 가이드 (4단계)

업체 선택을 잘못하면 돈만 쓰고 결과에 불만족하는 경우가 생길 수 있습니다. 아래 4단계를 천천히 따라해보세요.

1단계: 최소 3곳 이상 견적 비교

한 곳만 보고 결정하면 시세 파악이 어렵습니다. 최소 3곳, 가능하면 5곳 이상 견적을 받아보세요. 아래에서 소개하는 무료 견적 비교 사이트를 활용하면 편리합니다.

2단계: 필수 확인 항목 체크

견적을 받으면 다음 항목을 반드시 확인합니다.

확인 항목	체크 포인트
서비스 범위	어디까지 청소하는지 (베란다·다용도실 포함 여부)
투입 인원·시간	2인 4시간 vs 3인 3시간 — 총 투입량 확인
사용 세제	친환경 세제 사용 여부 (영유아·반려동물 가정 필수)
보험 가입	가사서비스 배상책임보험 가입 증빙 요청
A/S 기간	청소 후 하자 발생 시 재시공 기간 (보통 24~72시간)
추가 비용 유무	현장에서 추가금 발생 가능성 사전 고지 여부

3단계: 후기·평점 확인

네이버 플레이스, 카카오맵, 숨고, 미소 등에서 실제 이용자 후기를 확인하세요. 사진 후기가 있는 리뷰가 가장 신뢰도가 높습니다. 별점 4.5 이상, 리뷰 50개 이상인 업체를 추천드립니다.

4단계: 계약 전 서면 확인

구두 약속만으로는 분쟁 시 보호받기 어렵습니다. 카카오톡이나 문자로라도 서비스 범위, 금액, 추가 비용 조건을 서면으로 확인받으세요.

⚠️ 주의: 시세보다 지나치게 저렴한 업체(25평 기준 10만원 이하 등)는 투입 인원 축소, 세제 품질 저하, 보험 미가입 등의 문제가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

5. 무료 견적 비교 사이트·앱 모음

입주청소 업체를 직접 하나하나 연락하지 않아도 됩니다. 아래 플랫폼에서 한 번에 견적을 비교할 수 있습니다.

사이트·앱	특징	링크
숨고	견적 요청 시 여러 업체가 견적 발송, 후기·가격 비교 가능	숨고 바로가기
미소	검증된 청소 전문가 매칭, 앱 결제·후기 시스템, 배상보험 가입 업체	미소 바로가기
크몽	청소 전문가 직접 포트폴리오 확인, 가격 투명 공개	크몽 바로가기

활용 팁: 숨고와 미소에 동시에 견적을 요청하면 더 넓은 범위에서 가격 비교가 가능합니다. 견적 요청 시 평수, 주거 유형(아파트/빌라/오피스텔), 신축 여부, 희망 날짜를 명확히 적으면 정확한 견적을 받을 수 있습니다.

6. 셀프 입주청소 vs 업체 입주청소 비교

비용을 절약하고 싶다면 셀프 입주청소도 고려해볼 수 있습니다. 다만 시간과 체력, 결과물의 차이를 꼼꼼히 비교해보셔야 합니다.

비교 항목	셀프 입주청소	업체 입주청소
비용	약 3~8만원 (세제·도구 구입비)	약 15~35만원 (25~34평 기준)
소요 시간	8~12시간 이상 (1~2인 기준)	4~6시간 (전문 인력 2~4인)
청소 품질	경험에 따라 차이 큼	전문 장비·세제 사용으로 균일한 품질
어려운 부분	천장 먼지, 창틀 깊은 곳, 배수구	전문 도구로 대부분 해결
새집증후군 대응	환기 정도만 가능	베이크아웃·전문 세제 사용 가능
사고 대응	본인 부담	보험 가입 업체는 배상 가능

셀프 청소 시 필요한 준비물과 비용

준비물	예상 비용	용도
다용도 세정제 (과탄산소다, 구연산 등)	약 5,000~10,000원	주방·욕실 찌든 때 제거
유리 세정제	약 3,000~5,000원	창문·거울
극세사 걸레·밀대	약 10,000~15,000원	바닥·벽면
스크래퍼·솔 세트	약 5,000~8,000원	창틀·타일 틈
고무장갑·마스크	약 3,000~5,000원	안전 보호
합계	약 26,000~43,000원

셀프 청소를 선택한다면 아래 순서를 추천드립니다.

1. 천장·조명 → 2. 벽면·몰딩 → 3. 창문·창틀·방충망 → 4. 주방(싱크대·가스레인지·후드) → 5. 욕실(변기·세면대·배수구·타일) → 6. 베란다·다용도실 → 7. 바닥 물걸레질 → 8. 최종 환기

⚠️ 위에서 아래로, 안쪽에서 바깥으로 진행하는 것이 원칙입니다. 순서를 바꾸면 이미 청소한 곳이 다시 오염됩니다.

7. 입주청소 체크리스트 (청소 후 확인용)

업체 청소를 맡겼다면, 작업 완료 후 아래 항목을 꼼꼼히 점검하세요. 현장에서 바로 확인해야 A/S 요청이 가능합니다.

공간	점검 항목
거실·방	바닥 얼룩, 몰딩 먼지, 콘센트 커버 안쪽, 붙박이장 내부
주방	싱크대 배수구, 가스레인지 틈새, 후드 필터, 상·하부장 내부
욕실	변기 뒤쪽·아래, 거울 물때, 배수구 냄새, 실리콘 곰팡이
창문	유리 안팎, 창틀 레일 먼지, 방충망 세척 상태
베란다	바닥 물기 제거, 세탁기 연결부, 건조대 레일
현관	신발장 내부, 현관문 경첩 부분, 도어록 주변

이사 전후로는 청소뿐 아니라 행정 절차도 중요합니다. 이사 후 전입신고 방법 2026 총정리에서 전입신고·확정일자까지 한 번에 확인하실 수 있습니다. 전세 만기로 이사하시는 분이라면 전세 만기 이사 준비 체크리스트 2026 총정리도 함께 참고해보세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 입주청소는 이사 며칠 전에 하는 게 좋을까요?

입주 2~3일 전에 하는 것이 가장 좋습니다. 청소 후 충분히 환기할 시간이 필요하고, 세제 잔여물이 마르는 시간도 고려해야 합니다. 신축의 경우 베이크아웃까지 포함하면 3~5일 전에 진행하시는 것을 권장합니다. 이사 성수기에는 업체 예약이 밀리므로 최소 2주 전 예약을 추천드립니다.

Q2. 세입자가 나갈 때 입주청소 비용은 누가 부담하나요?

법적으로 명확히 정해진 규정은 없습니다. 다만 일반적인 관행은 다음과 같습니다.

- 퇴거 시 원상복구 청소: 세입자 부담 (임대차계약서에 명시된 경우가 많음) - 신규 입주 시 입주청소: 새로 들어오는 입주자 부담 - 특약 사항: 임대차계약서에 "퇴거 시 입주청소 수준으로 청소 후 인도" 등의 특약이 있다면 해당 조항을 따릅니다

분쟁을 예방하려면 계약 시 청소 비용 부담 주체를 특약에 명시하는 것이 가장 안전합니다.

Q3. 입주청소 후 냄새가 심한데 정상인가요?

전문 세제 사용 후 화학 냄새가 남을 수 있으며, 이는 정상입니다. 청소 후 최소 2~4시간 이상 창문을 열어 환기하시면 대부분 사라집니다. 단, 48시간 이상 냄새가 지속되거나 두통·어지러움이 있다면 업체에 사용 세제 성분을 확인하시고, 필요시 추가 환기 또는 공기질 측정을 권장합니다.

Q4. 에어컨 청소도 입주청소에 포함되나요?

대부분의 업체는 에어컨 외부 닦기 정도만 기본에 포함하고, 에어컨 분해 세척은 별도 옵션(벽걸이형 대당 약 5~10만원)입니다. 입주 전 에어컨 세척을 함께 하면 할인해주는 업체도 있으니 견적 요청 시 함께 문의하시면 됩니다.

마무리

입주청소는 새 집에서의 건강하고 쾌적한 생활을 위한 첫 번째 투자입니다. 비용이 부담스러울 수 있지만, 올바른 정보와 비교를 통해 합리적으로 준비할 수 있습니다.

✅ 핵심 체크리스트 - ✅ 25평 기준 입주청소 비용은 약 15~25만원, 신축은 약 25~40만원 (2026년 기준) - ✅ 최소 3곳 이상 견적 비교 — 숨고·미소·크몽 활용 - ✅ 보험 가입 여부, A/S 기간, 추가 비용 유무 반드시 사전 확인 - ✅ 입주 2~3일 전 청소, 성수기에는 2주 전 예약 필수 - ✅ 작업 완료 후 현장 점검 체크리스트로 즉시 확인

가장 편리하게 시작하려면 👉 숨고 입주청소 견적 비교 바로가기에서 무료 견적을 받아보세요.

함께 읽으면 좋은 글: - 전세 만기 이사 준비 체크리스트 2026 총정리 - 이사 후 전입신고 방법 2026 총정리 - 부동산 청약 대출 조건 자격 확인 방법 2026 총정리