혹시 "내 집 마련"을 위해 청약을 넣어보고 싶은데, 청약홈 사이트가 어렵게 느껴지셨던 적 있으신가요? 가점이 몇 점인지, 어떻게 계산하는지 막막하셨던 분들도 많으실 겁니다. 이 글에서는 2026년 기준 청약홈 가입부터 청약 신청, 그리고 가점 항목별 점수 계산법까지 천천히 따라할 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
1. 청약홈이란? 기본 개념부터 알아보기
📷 SHOX ART / Pexels
청약홈은 한국부동산원이 운영하는 주택청약 통합 플랫폼입니다. 과거에는 금융기관 창구를 직접 방문해야 했지만, 지금은 이 사이트 하나로 분양 일정 확인, 청약 신청, 당첨 결과 조회, 가점 계산까지 모두 처리할 수 있습니다. PC와 모바일 앱 모두 지원하므로 스마트폰에서도 편리하게 이용 가능합니다.
청약홈에서 할 수 있는 주요 기능을 정리하면 다음과 같습니다.
| 기능 | 설명 | 위치(메뉴) |
|---|---|---|
| 분양 일정 조회 | 전국 아파트·오피스텔 등 분양 공고 확인 | 청약캘린더 / 분양정보 |
| 청약 신청 | 1순위·2순위·특별공급 온라인 접수 | 청약신청 |
| 당첨자 조회 | 본인 당첨 여부 및 순위 확인 | 당첨자조회 |
| 가점 계산기 | 무주택기간·부양가족·통장기간 자동 계산 | 청약가점계산기 |
| 청약통장 조회 | 납입 횟수·예치금 등 통장 정보 확인 | 청약자격확인 |
| 부적격 당첨 조회 | 부적격 사유 사전 확인 | 부적격관리 |
청약을 처음 접하시는 분이라면 먼저 사이트에 접속해서 청약캘린더를 둘러보시는 것을 추천드립니다. 현재 어떤 단지가 모집 중인지, 접수 마감일은 언제인지 한눈에 파악할 수 있습니다. 특히 2026년 4월 현재 접수가 진행 중이거나 예정인 단지들이 다수 있으니, 관심 지역의 일정을 미리 확인해 두시면 좋겠습니다.
2. 청약홈 회원가입과 본인인증 단계별 가이드
청약 신청을 하려면 반드시 청약홈 회원가입과 본인인증을 먼저 완료해야 합니다. 공인인증서 없이도 가능하지만, 실제 청약 접수 시에는 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요합니다. 아래 단계를 천천히 따라해보세요.
PC에서 회원가입하는 방법:
1. 청약홈 접속 → 포털 사이트에서 "청약홈"을 검색하거나, 주소창에 `www.applyhome.co.kr`을 직접 입력합니다. 2. 회원가입 클릭 → 화면 우측 상단의 "회원가입" 버튼을 누릅니다. 3. 약관 동의 → 이용약관과 개인정보처리방침에 동의합니다. 4. 본인인증 진행 → 휴대폰 본인인증 또는 공동인증서 인증 중 하나를 선택합니다. 시니어 분들께는 휴대폰 인증이 더 간편합니다. 5. 정보 입력 → 이름, 주민등록번호, 연락처, 이메일 등을 입력합니다. 6. 아이디·비밀번호 설정 → 기억하기 쉬운 아이디와 영문+숫자+특수문자 조합의 비밀번호를 설정합니다. 7. 가입 완료 → 완료 메시지가 뜨면 바로 로그인이 가능합니다.
모바일 앱으로 가입하는 방법:
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| ① 앱 설치 | 앱스토어 또는 구글플레이에서 "청약홈" 검색 후 설치 |
| ② 앱 실행 | 앱을 열고 "회원가입" 터치 |
| ③ 본인인증 | 휴대폰 인증 진행 (문자 인증번호 입력) |
| ④ 정보 입력 | 이름·생년월일·연락처 등 기본 정보 입력 |
| ⑤ 가입 완료 | 완료 후 로그인하여 청약자격확인 메뉴에서 통장 정보 연동 |
3. 청약 가점제 항목별 점수 계산법 완전 정리
📷 Nino Sanger / Pexels
민영주택 청약에서는 가점제를 통해 당첨자를 선정합니다. 가점은 총 84점 만점이며, 크게 세 가지 항목으로 나뉩니다 (출처: 한국부동산원 청약홈).
| 가점 항목 | 만점 | 배점 기준 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 부양가족 수 | 35점 | 0명(5점) ~ 6명 이상(35점) | 5점 단위 |
| 무주택기간 | 32점 | 1년 미만(2점) ~ 15년 이상(32점) | 2점 단위 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 6개월 미만(1점) ~ 15년 이상(17점) | 1점 단위 |
부양가족 수 (만점 35점)
부양가족에는 배우자, 직계존속(부모·조부모), 직계비속(자녀·손자녀)이 포함됩니다. 본인은 포함하지 않으며, 배우자는 1명으로 산정합니다.
| 부양가족 수 | 가점 점수 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
무주택기간 (만점 32점)
무주택기간은 청약 신청자 본인과 배우자 모두를 기준으로 산정합니다. 둘 중 한 명이라도 주택을 소유한 적이 있으면 해당 기간은 무주택기간에서 제외됩니다 (출처: 청약홈 가점계산기 안내).
| 무주택기간 | 가점 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년~2년 미만 | 4점 |
| 2년~3년 미만 | 6점 |
| 3년~4년 미만 | 8점 |
| 4년~5년 미만 | 10점 |
| 5년~6년 미만 | 12점 |
| 6년~7년 미만 | 14점 |
| 7년~8년 미만 | 16점 |
| 8년~9년 미만 | 18점 |
| 9년~10년 미만 | 20점 |
| 10년~11년 미만 | 22점 |
| 11년~12년 미만 | 24점 |
| 12년~13년 미만 | 26점 |
| 13년~14년 미만 | 28점 |
| 14년~15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
청약통장 가입기간 (만점 17점)
| 가입기간 | 가점 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월~1년 미만 | 2점 |
| 1년~2년 미만 | 3점 |
| 2년~3년 미만 | 4점 |
| 3년~4년 미만 | 5점 |
| 4년~5년 미만 | 6점 |
| 5년~6년 미만 | 7점 |
| 6년~7년 미만 | 8점 |
| 7년~8년 미만 | 9점 |
| 8년~9년 미만 | 10점 |
| 9년~10년 미만 | 11점 |
| 10년~11년 미만 | 12점 |
| 11년~12년 미만 | 13점 |
| 12년~13년 미만 | 14점 |
| 13년~14년 미만 | 15점 |
| 14년~15년 미만 | 16점 |
| 15년 이상 | 17점 |
이처럼 시니어 분들은 무주택기간과 통장 가입기간에서 높은 점수를 받을 수 있는 유리한 위치에 계십니다.
4. 청약홈에서 실제 청약 신청하는 방법
가점을 확인하셨다면, 이제 실제로 청약을 신청하는 절차를 알아보겠습니다. 현재 2026년 4월 기준, 전국 여러 단지에서 청약 접수가 진행되고 있습니다.
2026년 4월 접수 예정 주요 분양 단지 (출처: 청약홈):
| 단지명 | 지역 | 유형 | 접수기간 |
|---|---|---|---|
| 문수로 라티에르 673 | 울산 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 용인 고림 동문 디 이스트 | 경기 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 엘리프 창원 | 경남 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 아산경남아너스빌 랜드마크49 | 충남 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 도안자이 센텀리체 1·2단지 | 대전 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 충북 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 힐스테이트 평거 센트럴 | 경남 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 골드클래스 시그니처 | 전북 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
| 더샵 안동더퍼스트 | 경북 | APT | 2026-04-20 ~ 2026-04-22 |
1. 청약홈 로그인 → PC 또는 모바일 앱에서 아이디·비밀번호로 로그인합니다. 2. 분양 공고 확인 → 청약캘린더에서 원하는 단지를 선택하고, 모집공고문을 꼼꼼히 읽습니다. 공급 세대수, 분양가, 입주 예정일, 자격 조건 등이 명시되어 있습니다. 3. 청약 자격 확인 → 해당 단지의 청약 자격(거주 지역, 청약통장 가입기간, 예치금 기준 등)에 본인이 해당하는지 확인합니다. 4. 청약 신청 메뉴 진입 → "청약신청" 메뉴에서 해당 단지를 선택하고, 공동인증서 또는 금융인증서로 본인 인증을 진행합니다. 5. 신청 정보 입력 → 희망 주택형(평형), 가점 항목(부양가족 수·무주택기간·통장 가입기간)을 직접 입력합니다. ⚠️ 가점 항목은 본인이 직접 산정하여 입력해야 하며, 허위 입력 시 부적격 처리됩니다 (출처: 청약홈·HUG 주택도시보증공사). 6. 신청 완료 → 입력 내용을 최종 확인한 뒤 "신청" 버튼을 누르면 접수가 완료됩니다. 7. 당첨자 발표 확인 → 접수 마감 후 약 1주일 뒤 "당첨자조회" 메뉴에서 결과를 확인합니다.
민영주택 청약 시 지역별 예치금 기준 (주택청약종합저축 기준, 2026년 기준 변동 가능):
| 지역 | 전용 85㎡ 이하 | 전용 102㎡ 이하 | 전용 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울·부산 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 기타 광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 기타 시·군 | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |
5. 무료 가점 계산기 및 유용한 사이트 모음
📷 Mahmoud Zakariya / Pexels
가점 점수를 직접 계산하기 어려우시다면, 아래 무료 도구를 활용해보세요.
| 사이트명 | 특징 | 링크 |
|---|---|---|
| 청약홈 가점계산기 | 한국부동산원 공식 계산기. 무주택기간·부양가족·통장기간 입력 시 자동 산출. 가장 정확하고 신뢰도 높음 | 청약홈 가점계산기 바로가기 |
| HUG 주택도시보증공사 주택청약도우미 | 가점제도 상세 안내, 유의사항, 자격 확인 등 보충 정보 제공 | HUG 주택청약도우미 바로가기 |
| 청약홈 모바일 앱 | 스마트폰에서 가점 계산·청약 신청·당첨 조회까지 한 번에 가능. 알림 설정으로 접수일 놓치지 않음 | 앱스토어·구글플레이에서 "청약홈" 검색 |
추가로, 청약통장 납입 횟수와 예치금 잔액은 본인이 가입한 은행의 인터넷뱅킹 또는 모바일뱅킹에서도 확인 가능합니다. 국민은행·우리은행·신한은행 등 주요 은행 앱에서 "주택청약" 메뉴를 찾아보시면 됩니다.
또한 다주택자이거나 가족 중 주택 소유자가 있는 경우, 청약 자격에 영향을 줄 수 있습니다. 관련 규제가 궁금하시다면 다주택자 부동산 정책 변화 총정리 2026 글을 참고하시기 바랍니다.
6. 청약 시 자주 하는 실수와 부적격 방지 요령
매년 수만 건의 청약이 부적격으로 처리됩니다. 한 번 부적격 판정을 받으면 일정 기간 청약이 제한될 수 있으므로, 아래 사항을 반드시 점검하셔야 합니다.
부적격 처리되는 주요 사유:
| 순위 | 부적격 사유 | 예방 방법 |
|---|---|---|
| 1위 | 가점 항목 허위·오류 입력 | 청약홈 가점계산기로 사전 확인, 주민등록등본 기준으로 정확히 입력 |
| 2위 | 무주택 요건 미충족 | 본인뿐 아니라 배우자의 주택 소유 여부도 반드시 확인 |
| 3위 | 거주지역 요건 미충족 | 해당 지역 거주 기간 확인 (수도권은 서울·경기·인천 통합 인정) |
| 4위 | 청약통장 예치금 부족 | 지역·면적별 예치금 기준 확인 후 부족분 미리 입금 |
| 5위 | 세대주 요건 미충족 | 주민등록등본 상 세대주 여부 확인 |
1. 주민등록등본을 최근 발급하여 세대주 여부, 부양가족 등재 현황 확인 2. 배우자 포함 가족 전원의 주택 소유 이력 확인 (부동산등기부등본 또는 정부24에서 조회) 3. 청약통장 잔액이 해당 지역·면적의 예치금 기준 이상인지 확인 4. 모집공고문의 입주자 자격 요건을 꼼꼼히 읽기 (소득 기준, 자산 기준 등 특별공급 조건) 5. 가점 입력 후 청약홈 가점계산기 결과와 비교 검증
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 배우자가 주택을 소유하고 있으면 가점이 어떻게 되나요?
배우자가 주택을 소유하고 있으면 무주택기간이 0으로 산정됩니다. 무주택기간 점수는 최소 2점(1년 미만)부터 시작하므로, 유주택 상태에서는 해당 항목에서 0점을 받게 됩니다. 다만 배우자가 주택을 처분한 시점부터 무주택기간이 새로 산정되기 시작합니다. 정확한 산정 기준은 청약홈 가점계산기에서 직접 확인하시기 바랍니다.
Q2. 청약통장을 오래 전에 만들었는데 납입을 안 했습니다. 가입기간은 인정되나요?
네, 가입기간 자체는 통장 개설일부터 산정됩니다. 납입 여부와 관계없이 가입기간 점수는 인정됩니다. 다만 국민주택(공공분양) 청약 시에는 납입 횟수와 납입 금액이 당첨 순위에 영향을 주므로, 민영주택과 국민주택의 기준이 다르다는 점을 유의하셔야 합니다. 통장 납입 현황은 가입 은행의 인터넷뱅킹에서 확인 가능합니다.
Q3. 50~60대인데 지금부터 청약해도 당첨 가능성이 있나요?
충분히 있습니다. 오히려 시니어 분들은 무주택기간과 청약통장 가입기간에서 만점에 가까운 점수를 받을 수 있어 유리합니다. 무주택 15년 이상(32점) + 통장 가입 15년 이상(17점)이면 두 항목에서만 49점을 확보할 수 있습니다. 여기에 부양가족 수까지 더하면 상당히 높은 가점을 만들 수 있습니다. 특히 수도권 외 지방 단지는 경쟁률이 상대적으로 낮아 당첨 가능성이 더 높습니다.
마무리
✅ 청약홈(applyhome.co.kr)에서 회원가입·본인인증을 접수일 2~3일 전에 미리 완료하세요 ✅ 가점은 부양가족 수(35점) + 무주택기간(32점) + 통장 가입기간(17점) = 총 84점 만점으로 계산됩니다 ✅ 가점 항목은 청약홈 가점계산기로 사전 확인하고, 주민등록등본을 근거로 정확하게 입력하세요 ✅ 배우자의 주택 소유 여부도 반드시 확인하여 부적격 처리를 예방하세요 ✅ 2026년 4월 20일부터 전국 다수 단지 접수가 시작되니 일정을 놓치지 마세요
가장 먼저 해보실 일은 청약홈 가점계산기 바로가기에서 본인의 가점 점수를 확인하는 것입니다. 점수를 알아야 전략을 세울 수 있습니다.
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